Feriendomizil in Apulien

• Kaufpreis 79.000 €
• Wohnfläche ca. 58 m²
• Gesamtfläche ca. 58 m²
• Grundstücksfläche ca. 40 m²

Beschreibung

Das Domizil eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern. Es diente ursprünglich als Eselstall und wurde in den 80-iger Jahren saniert.

Aufteilung:
Obergeschoss: Wohnküche, Bad
Untergeschoss: Schlaf- bzw. Aufenthaltsraum
Beide Etagen (jeweils ca. 29 m²) besitzen eigene Zugänge und sind mit einer Innentreppe verbunden.
Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoß.

Ausstattung:
- Holzkamin in jedem Raum
- Bad mit Dusche (Boiler f. WW), WC, Waschbecken
- separater Kellerraum unter dem UG, von außen begehbar
- Strom- und Satellitenanschluss
- Gasherd und Ofen mittels Gasflasche

Der Vorbau der Treppe kann als kleiner Balkon genutzt haben. Als größere Sitzmöglichkeit bietet sich der Innenhof an.

Ein Reparaturstau liegt aktuell nicht vor. Notwendige Instand-haltungen sind immer umgehend erledigt worden.
Vor rund 4 Jahren wurden Boiler, Stromzähler und Sicherungs-kasten erneuert.
1985 wurde der Dachstuhl komplett erneuert mit 3 neuen Stützbalken. Ebenfalls wurden alle Wände neu verputzt sowie bei der Kellerdecke neue Trägerbalken gezogen und der Boden, welcher auf der Scheune aufbaut, komplett neu betoniert.
Bzgl. Strom wurde eine neue 230v Monophase zum Haus gelegt (Standard zur damaligen Zeit). Die Fenster im UG sind lt. Angabe aus Kentucky-Holz und extrem lange haltbar.

Das Haus wird möbliert verkauft. Im Untergeschoß sind teils italienische Designermöbel.

Zum näheren Kennenlernen besteht die Möglichkeit, ein paar Tage im Haus zu verweilen.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Makler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Grundriss-/ Lage- und sonstige Pläne sind skizzenhafte Darstellungen, nicht maßstabsgetreu, können vom tatsächlichen Ausbauzustand abweichen und dienen lediglich der Orientierung. Sämtliche Flächenangaben sind unverbindliche ca.-Angaben. Eingezeichnete Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten oder Bebauungsvorschläge sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung.
Der Verkauf erfolgt in Gemeinschaftsarbeit der Firmen H.L. Immobilien, Fürstenfeldbruck und Hammerl Immobilien, München.

Lagebeschreibung

Vico del Gargano ist eines der reizendsten Dörfer des Garganos. Mit ca. 7.500 Einwohnern liegt es in der Provinz Foggia, Region Apulien. Das historische Altstadt-Ensemble ist ein absolutes Highlight, zumal die Stadt nicht museal, sondern sehr lebendig wirkt. In verschiedenen Restaurants kann man sehr gehobene Küche zu moderaten Preisen genießen.



Das Städtchen ist nicht von Touristen geprägt, sondern von Einheimischen, von deren Märkten und kleinen Verkaufsständen und von viel Freundlichkeit.

Wandern, Surfen, typische Pasta und Pizza, kaum Tourismus - das genau macht Süditalien einzigartig und man lernt das echte Italien und seine Schönheit sowie Gastfreundlichkeit kennen.

Das denkmalgeschützte Haus liegt in der historischen Altstadt, dem Centro Storico, und wurde von den Eigentümern als Feriendomizil genutzt. Es ist nur zu Fuß durch die Altstadt erreichbar.

Kleine süße versteckte Restaurants und Bars sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein traditioneller Markt, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich ebenfalls vor Ort.

Zum Meer Baia di Calenella oder San Menaio sind es mit dem Auto nur wenige Minuten.

Käuferprovision zzgl. MwSt

keine Käuferprovision